가야센트레빌 청약일정 및 분양가

이번주 수요일 분양 예정인 가야센트레빌 청약일정, 분양가 그리고 간단한 분석글 공유합니다.

◆ 가야센트레빌 개요

가야동과 개금동은 여럿 대학들, 부산의 도심인 서면과 가까우며 원룸, 오피스텔, 도시형생활주택 등의 주택들이 상당히 많아졌습니다.


가야동은 부산진구에 속해 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구 5개구의 조정대상지역에 포함되지 않습니다. 그러므로 재당첨제한 및 1순위청약자격제한을 받지 않습니다.

- 부산 3개월이상 거주자 우선 공급
- 1숨위조건을 갖춘 세대주 및 세대원 모두 청약가능
- 과거 다른주택 당첨사실이 있어도 1순위조건이 된다면 청약 가능

◆ 분양일정

- 6/13일 특별공급
- 6/14일 1순위 공급
- 6/15일 2순위 공급
- 6/21일 당첨자 발표
- 6/26~6/28일 정당계약

◆ 투자분석

세대수가 200세대 수준에 그쳐 묻지마 투자보다는 실입주 목적의 청약시도가 현명하다고 판단되긴 하나, 바로 옆에 홈플러스가 위치하며 초중고, 대학들이 많아 학군이 정말 좋다고 생각합니다.

더불어 주변의 개금롯데캐슬(2010년 건설)과 가야동원(2013 건설)보다 세대수나 브랜드 가치 면에서는 조금 뒤떨어지는 것이 사실이나 가야센트레빌의 경우 2020년 건설이 완료되고나면 주변 브랜드 아파트들에 비해 새아파트 + 다소 저렴한 가격 덕분에 전도유망하지 않나 싶습니다. 더불어 가야3구역 재개발 및 철도청 이전 소식도 들려오고 있으니 다방면으로 실수요뿐만 아니라 투자가치도 충분하다고 판단됩니다.

참고로 공급 33평 기준으로 가야센트레빌의 평당 분양가는 1,200, 개금롯데케슬은 1,350, 가야동원로얄듀크는 평당 1,200만원 선입니다.


투자에 도움이 되었길 바랍니다.