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2017년 9월 28일 목요일

토익 라이팅 독학 시험 후기 및 토익 라이팅 책 추천


지난주 치뤘던 토익라이팅 시험후기입니다. 지극히 주관적인 후기이지만, 제 평소 영어실력을 나름 상세하게 알려드림으로써 본인의 상황과 비교하여 적당한 공부기간을 잡고 준비하시는데 도움을 드리고자 하였고, 시험준비 기간 및 사용했던 교재를 소개하였으니 참고하시기 바랍니다.

토익라이팅은 취업을 위한 목적으로 사용된다기 보다는 기업에 재직하는 실무자의 진급을 위해 주로 치뤄진다고 알고 있습니다. 저 또한 진급시험을 대비하여 시험을 치뤘습니다.

◆ 필자 영어실력 수준

제가 생각하였을 때 제 영어실력을 수치화 할 수 있는 것들로 정의한다면 수능영어 3등급, 내신 영어는 1등급, 토익은 900점 초반, 토스는 6급, 오픽은 IH3입니다. 또한, 대학교 3학년 즈음에 미국에서 약 1년간 어학연수 및 미국회사에서 인턴생활을 했었습니다. 미국에 다녀왔으니 영어를 잘하겠지 생각할 수 있지만, 저는 미국으로 가기 전에 혼자서 매일같이 미드를 껴안고 살았고 꾸준히 영어에 미쳐있었던 것 같습니다. 그 결과 외국인과 대화하는데 있어서는 전혀 부담도 없고 대화도 자연스럽게 진행해 나가지만, 논술적인 그리고 학술적인 주제에 대해서는 부족한 어휘실력 탓에 힘에 부치는 것이 사실입니다. 또한, 읽고 쓰기보다는 듣고 말하는 것이 조금 더 편합니다. 결국 운 좋게도 토익라이팅은 7급을 받았습니다.



◆ 토익라이팅 독학 공부 기간

기간부터 말하자면 약 7일을 잡고 공부하였는데 제대로 집중해서 공부한 일수를 치면 3일 정도인 것 같습니다. 누군가에게는 턱없이 부족한 시간일 수 있겠으나, 누군가에게는 많은 시간일 수 있습니다. 사실 엄청 고수님이라면 공부할 필요가 없을 수도 있습니다. 물론 3일을 어떻게 공부했느냐도 중요하다고 생각합니다.



◆ 토익라이팅 공부 방법

우선 토익라이팅을 치룬 후기를 찾았습니다. 주변에 시험을 치룬 친구들이 없어 블로그 글에 의존하려고 했는데 1~2개의 블로그를 제외하고는 유용한 글이 없었습니다. 그리하여 네이버에서 검색하여 발견한 한분의 글을 많이 참고하였었습니다. 당시 찾았던 링크를 잃어버려 아쉽게도 공유는 못하겠네요..

그리고 위 블로그 포스팅들에서 알게된 책들을 바로 구매하였고 책을 받자 마자 유형을 숙지했습니다. 파트는 1~3파트로 구성되어 있었는데 사진 묘사하기, 이메일 회신하기, 에세이 작성하기 총 3가지였습니다. 이후 파트별로 공부할 것드링 무엇일까 생각해보았는데, 사진 묘사하기는 말 그대로 사진을 묘사할 형용사, 전치사, 특정 동사(자주 나오는 표현들이 책들에 잘 나와 있습니다. 예를 들면 be piled up, be reaching, be on display 등 사물들이 쌓여있거나, 사람이 손을 뻗거나, 상점에 제품들이 진열되어 있는 상황 등 자주 나올법한 사진들에 대한 표현들을 숙지하면 풀어나가기가 쉬웠습니다.

또한, 비즈니스 이메일을 회신하는 파트2에서는 비즈니스 이메일에서 주로 사용하는 격식을 차린 표현들을 공부하면 다소 쉬웠다고 생각됩니다. 업무와 관련하여서는 정말 다양한 사건들이 있을 테고 그것 관련하여 다양한 주제를 다룬 메일들이 오갈 것이지만, 큰 틀 자체는 그리 변하지 않는게 사실이라 이 부분을 주지하면 공부하기가 쉽습니다. 또한, 주로 시험에서는 어떤 문제가 발생하여 그 문제를 풀어가는 과정을 기술하기를 원하기 때문에 '특정 실수 때문에 우리 회사가 잘못했다느니, 어떤 보상을 해주겠다느니'와 같은 표현들을 알고 있으면 풀어가기가 쉬울 것입니다.




마지막으로 조금 부담스러울 수 있는 에세이 작성인 파트3도 파트2와 마찬가지로 에세이 조각을 맟추기 위한 서론/본론/결론을 구성하는 주요 표현들을 암기해둘 필요가 있습니다. 학교다닐때 논술시험을 쳤던 것을 기억하면 쉬울 것입니다. 그리고 보통 특정 사실에 대한 의견을 묻거나 찬반 관련 의견을 기술해 달라는 주제가 자주 출제되는데 특정 의견에 쏠려서 글을 써나가도 좋지만, 그것 보다는 찬반 모두에 균형잡힌 객관적인 글을 써내려가는게 점수를 받기 쉬운것 같습니다. 우선 에세이는 글을 꽉꽉 채워쓸 필요가 있는데 찬반내용을 다 써내려가게되면 균형잡힌 시각을 어필할 수도 있지만, 그에 따라 글의 용량도 배로 늘릴 수 있기 때문에 글자수 제한에 대한 부담에서 벗어날 수 있을 것입니다.

모의고사는 한번도 풀지 않고 수험장에 들어갔습니다. 다만, 모의고사 답안지는 10번 넘게 읽고 또 읽었었습니다.

위 내용을 정리한다면, '토익라이팅 유형 숙지 → 파트별 공부방법 고민 → 파트별로 구분된 표현 암기' 순으로 공부를 하였습니다.

저는 영작문을 상당히 부담스러워하는 1인이라, 짧은 시간동안 일종의 필살기처럼 필요한 표현들은 많이 암기하여 파트별로 틀을 잡는데 사용했고 틀 속의 내용은 친구에게 말하듯 쉽게쉽게 풀어서 채워나갔던 것 같습니다. 그리 어려운 어휘를 활용하거나 신선한 표현들을 억지로 집어넣으려고 애쓰지 않았습니다. 물론 알지도 못하구요.





◆ 토익라이팅 공부를 위한 도서 추천

저는 토익라이팅 공부를 위해 길벗 이지톡에서 나온 '토익라이팅 핵심패턴 233'입니다. 네이버 책 평점은 7/10점을 받았는데 7점 정도가 적당한 것 같습니다. 뭔가 필살기적 요소들은 없지만, 필요한 것은 또 있기 때문입니다. 토익라이팅 시험에 대한 수요가 많지 않기 때문에 관련 서적 또한 턱없이 부족합니다. 시나공에서 나온 라이팅책(시나공 토익라이팅 단기완성)도 있긴 한데 해당 책은 완전 초보 분들이 활용하시면 될 것 같고 그 외 분들은 토익라이팅 핵심패턴 233을 보시면 될 것 같습니다.


해당 책은 주로 90% 표현 위주이니 참고하시기 바랍니다. 토익라이팅 자체가 표현을 알아야 칠 수 있는 시험이니 어쩔수 없는 책 구성인 것 같습니다. 저는 빠르게 1회 전체 속독하고 2회 차에 마음에 드는 표현들만 암기하고 추려진 표현들을 집중 재암기하는 과정으로 공부하였습니다.


시험에 좋은 결과 있기를 바라며 위 포스팅이 도움이 되었길 바랍니다.

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2017년 8월 5일 토요일

카카오뱅크 이체 및 ATM 출금 한도





카카오뱅크가 지난달 말 출범했습니다.
출범 첫날과 며칠간 접속자의 폭주로 가입이나 계좌개설의 지연이 계속되어 
사용자들의 원성을 사기도 했는데요.




뭐 파격적인 금리라든지
간단한 계좌개설 프로세스 등을 필두로 나타난 카카오뱅크였기에
언론을 빼고는 사용자들은 별로 이를 문제삼지 않는 듯 하였습니다.


여하튼 저도 카카오뱅크가 출시되자마자 가입하고
계좌를 개설하여 라이언 이모티콘도 받았답니다 :)



여러분들도 얼른 계좌 개설하시고 라이언 이모티콘 받으시길!




그럼 카카오뱅크의 ATM과 카카오뱅크앱 이체한도는 얼마일까요?

계좌개설 하는 중간에 이를 보여주는 화면이 있었는데
지나치기 쉬웠습니다.



하지만 이체한도의 경우 꼭 알고 있어야 큰 거래를 한다든지
가족이나 친구간 현금을 주고 받을 때 무리 없이 진행할 수 있겠지요?




위 이미지 참고하시고 카카오뱅크에서 계좌이체 및 ATM 출금
편리하게 이용하시길 바랍니다.



도움이 되었길 바랍니다.

Financial Intelligence



[Financial Intelligence 재테크 관련 인기 포스트]







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2017년 7월 6일 목요일

동대신브라운스톤 하이포레 청약 정보 및 후기








동대신 브라운스톤 하이포레 청약후기 및 정보공유합니다.

오늘은 동대신브라운스톤 하이포레 1순위 추첨을 한 날입니다.


동호수 선택 시 어제 있었던 특별공급 당첨자 명단을 보고 경쟁률을 추려보았습니다.



동대신브라운스톤 하이포레의 경우 엄청난 프리미엄을 기대하기 보다
실수요 위주로 접근하는 것이 좋다고 판단했습니다.



하지만, 어느 정도의 프리미엄은 있을 것으로 예측하였기에,
아래와 같이 1순위 청약 전략을 세워보았습니다.




◆ 이왕 붙는거 제대로 붙을 동호수로 청약


아무 유형이나 선택했다가 피도 안붙고 통장만 날리게 되는 케이스를 겪어본 저이기에..
일단 아파트 자체가 전체적으로 매력이 있다고는 생각하지 않아 이왕 청약하는거
경쟁률은 세더라도 그나마 피가 붙을 만한 녀석으로 골랐습니다.




◆ 조합원들을 피하자

동대신 브라운스톤 하이포레의 경우 조합원들의 입주물량이 다수 포진해있었습니다.
그 84a의 고층세대들을 조합원 물량으로 채워진걸 보고는 84a는 스킵하기로 했지요.





그래서 저는 특별공급 유형 중 가장 경쟁률이 높았던 '84b'로 청약!




다들 실수요자 위주로 청약이 진행될거라 말하는게 들리긴 하다만..
부산7구에 속하지 않으면서 그나마 괜찮은 아파트에는 묻지마 청약이 몰리는 현상이
부산에서 계속 일어나고 있기에.. 이번에도 그냥 저도 안물었습니다ㅋㅋ



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인스타그램 비공개 계정 보기








인스타그램 비공개 계정을 보는 방법에 대해 알아봅시다.


누군가의 계정을 너무나도 보고싶은데 볼 수 없으신가요?
아쉽지만.. 우선 답을 내놓자면, 여러분이 원하는 그런 원샷원킬의 만능 방법은 없습니다.



그래도 말 그대로 방법에만 초점을 맞춘다면 방법은 있긴 합니다..



1. 그녀의 계정을 Follow!



사실 1번을 행하기 위해 방법을 찾고 계시지는 않을겁니다.
하지만 1번이 가장 확실하죠ㅋㅋㅋ





2. 제2의 계정을 만들어 그 계정으로 그녀가 나를 Follow하게 한다!



내가 누군지 들키지 않고 그/그녀의 계정을 볼 수 있는 방법입니다.
다소 확실한 방법이긴 하죠.

물론 바로 그녀가 제2의 계정을 Follow하긴 쉽지 않을 겁니다.
제2의 계정의 컨텐츠가 나름 알차게 구성되어야 Follow 하겠지요?
자극적인 컨텐츠도 뭐.. 괜찮겠습니다..ㅋㅋ




3. 특정 프로그램 혹 툴을 사용한다.

이는 방법이 될 수는 있으나, 바이러스의 감염이나 개인정보의 유출 등의 
리스크를 안고 있습니다.



구글에서 how to see private instagram 이라고 치든 
private instagram이라고 검색하든
다양한 컨텐츠와 사이트들이 있습니다.

물론 저는 안해봤습니다.

개인적으로 비추..



결과적으로 2번이 가장 확실하면서 안전한 방법이 아닐까 하네요!:)


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2017년 6월 5일 월요일

[부동산] 당리 메타팰리스 분석, 계약가, 후기




오늘은 당리 메타팰리스 모델하우스에 다녀왔습니다. 

워낙 사하구 주변에 '당리 메타팰리스' 광고를 자주 보아 도대체 이건 뭔가 하고 궁금증을 해소하고자 다녀왔습니다.



참고로 이 포스팅은지역주택아파트는 어떻게 그리고 어떤 순서로
사업이 추진되는지 궁금해서 (그리고 '혹'하는 마음에) 모델하우스에 들렀던 후기입니다.
전문적인 식견은 없으므로 말 그대로 투자에 참고만 하시기 바랍니다.






뭐 모두들 좋은 점들만 주욱 나열하고 있습니다.
어느 블로그를 들어가나 계약만 하면 될것처럼 만들어 놓았습니다.






사실 저도 일평생을 당리~괴정 부근에서 터를 잡고 살아온지라 현재 당리 메타팰리스가 짓고자 하는 아파트의 부지 자체는 정말 좋습니다. 






주변에 초/중/고 학군이 좋고 뒤로는 산을 끼고 있으며 명지 부근부터 서부산의 발전 소식이 슬금슬금 나올 즈음 조합원을 모집하고 있기 때문입니다.





사실 사람 심리가 적당한 자금과 노력으로 재미를 보려는 것이기 때문에 지역조합 아파트에는 고객들의 관심이 쏠릴 수 밖에 없습니다. 



하지만 모든 것에 공짜는 없는 법이므로 이번 당리 메타팰리스 지역조합 아파트에 계약 전 챙겨보아야 할 점들이 한둘이 아니었습니다.

모델하우스에 들리기 전 공부했던 정보들과 체크리스트를 공유합니다.





◆ 지역조합아파트가 붐이 일고 있는 이유


청약통장이 필요 없고 동호수 배정이 선착순으로 이뤄진다는 점. 
그리고 주변 시세보다도 20~30% 저렴한 가격으로 새 아파트를 얻을 수 있다는 점.



◆ 일반아파트와 지역조합아파트의 차이


일반 아파트는 시행사가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아 토지를 매입.
 즉 PF로 인해 사업 과정에서 금융비용이 발생하고 이런 비용을 분양가에 포함하여 분양. 

하지만 지역주택조합 아파트는 조합원이 사업 주체로 지역조합원이 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 지으며 토지 매입을 위한 금융비용, 시행사의 이윤, 분양 광고나 홍보비용 등 여러 부대비용을 절감할 수 있음.

공급할 아파트 가구 수의 절반 이상을 조합원으로 모집하면 시공사와 도급계약을 체결.
 계약금 명목으로 조합원들로부터 받은 돈은 토지 구입에 활용하고 토지만 95% 이상 매입하면 사업은 사실상 성공! 

하지만 토지구입을 95% 이상 해내는것은 쉽지 않은 것이 현실.
해내도 시간이 오래걸리는 단점이 있음.




◆ 지역주택조합은 부동산 시장의 뜨거운 감자?


국토교통부에 따르면 지난해 설립인가를 받은 지역주택조합은 104건에 이르며, 총 가구수는 69150가구. 2013년 지역주택조합 설립인가는 20( 1만가구)에 불과했으나 2015 106(67239가구)으로 5배 이상 늘어버린 상황.



◆ 지역주택조합 계약 시 챙겨야 할 필수 체크리스트 



조합원 모집과 토지계약 여부.

우선 조합원으로 가입하기 전 조합원 간 갈등이 없는지, 조합원 모집이 원활히 이뤄지고 있는지를 확인해 보아야하며, 조합원 모집이 길어질수록 사업비용과 분담금이 늘어날 뿐 아니라 혹여 미분양이 발생한다면 그 책임은 고스란히 조합원 몫이 되어버림.

조합원 설립부터 시작해야 하는 지역주택조합 아파트는 사업 기간이 일반분양 아파트보다 적게는 2~3년 더 오래 걸림. 사업이 무산되면 실수요자에게 돌아가는 피해가 커질 수밖에 없는 구조고 착공 후에는 추가 조합원 모집에 따라 사업 진행 속도와 사업비 절감이 좌우.

조합원 모집이 순조로웠어도 토지 매입 문제를 살펴봐야 하는데 지역주택조합 사업에선 토지 확보를 하지 않아도 조합원 모집이 가능하기 때문에 사업장 대부분이 토지 소유권 확보를 끝내지 않은 상태에서 조합원 모집을 우선 진행.

하지만 이후엔 사업 부지의 95% 이상 소유권을 확보해야만 사업승인 신청이 가능하고 토지를 확보하지 않으면 사업이 표류할 가능성도 높아지고 아예 무산되는 경우도 있음. 대부분 업무대행사는토지 소유권을 확보했다고 홍보하지만 이를 '소유권 이전'과 혼동하면 곤란.

→ 나는 이부분은 모델하우스에서 집중적으로 질문. 십분 전에 검색으로 알고 간 사실이지만, 역시나 당리 메타팰리스는 현재 80%의 주민동의만 얻은 상태이고 조합원 모집 후 토지를 구입해 나갈 예정이라고 밝힘.


토지 소유권을 95% 확보했다고 선전하는 사업장도 있지만 계약금 10%만 지불된 상태거나 계약금을 걸어두지도 않은 채 토지사용동의서만 받아놓은 경우도 다반사. 

소유권이 '이전'되려면 잔금을 내야 하는데 이때 토지대금이 부족한 경우가 대부분이며, 이 과정에서 토지 소유권을 완전히 이전하기 위해 조합원들이 추가 분담금을 내는 경우도 발생.

→ 이점 역시 당리 메타팰리스도 추가 분담금이 필요하냐고 물었더니 그렇다는 답변을 받았고, 걱정하지 말라는 말도 추가로 하였음.





◆ 조합원에 등록하고 계약하면 사업은 계획대로 진행되는가?



사업 추진은 경우에 따라 다름.

업무대행사가 토지 확보나 사업계획이 확정되지 않은 상태에서 조합원을 모집해 사업이 지연되는 경우도 많으며, 그 부담은 순전히 조합원이 책임져야  대행사가 업무 추진비 명목으로 돈만 챙기고 조합을 방치하는 경우도 많음. 2014~2016년 국민신문고에 접수된 지역주택조합 피해 민원은 200건 이상.



큰 문제는 앞으로 피해 사례가 늘어날 수 있다는 점. 조합원 모집부터 인허가 등 
속도를 내는 사업장도 있지만 사업이 중단되거나 지체되는 경우도 적지 않음.

지역주택조합은 규약에 따라 생각보다 조합 탈퇴가 쉽지 않고 
납부금을 아예 못 받을 가능성도 있어 가입 전에 신중해야함!

오늘 아는 형한테도 물었더니 10년은 각오하고 뛰어들라고 했음.
10년이면.. 결혼하고 내집사고 아기들도 생길 수 있는 긴 시간..



성공보다 실패 사례가 훨씬 많다는 점을 다시 한번 명심하고 신중해야 함.
 국민권익위원회 조사에 따르면 2005년부터 10년간 설립인가를 받은 지역주택조합(155)의 불과 21.9%(34)만이 최종 입주에 성공.

 5개 중 1개의 조합만 입주를 완료한 것인데 이는 20~30% 저렴하게 주택을 
구입하려고 20~30% 확률에 도박하는 셈.



◆ 당리 메타팰리스 계약가


저는 24평 59㎡ 기준으로 계약금을 문의했었습니다.
우선 이 계약금 자체는 지역주택조합 사업을 하는 대행사의 사업이자
사외비?라고 생각되므로 정확한 금액은 공개하기 좀 뭐하니..



10~15층 사이를 기준으로 5장이 최초 계약금이었고
며칠 내 35장이 필요했으며 또 조금 있다가 얼마가 더 필요했는데 그건..
기억이 나질 않습니다.

여하튼 그러합니다..



◆ 당리 메타팰리스 모델하우스 방문후기


자 저는 자금은 넉넉치 않으나 부동산에 호기심이 많은 사회초년생의 시선으로 후기를 남기니 참고하시기 바랍니다.

먼저 네이버에 쉽게 찾을 수 있는 연락처로 전화를 걸면
어떤 업체의 콜센터 아니면 일반 직원이 전화를 받고
모델하우스의 직원을 소개해 줍니다.



이렇게 일을 진행하는 이유는 무엇인지는 모르겠지만,
평범하지는 않다고 느꼈습니다.

캥기는게 있으니 이렇게 간접적으로? 연락을 취하는 것 아닌가 하는 의구심이 들었습니다.

들어가자마자 뭔가 일반분양의 모델하우스와 비슷하다는 느낌이 들었습니다.
주변에는 온통 '1군 시공사 계약 예정'이라는 문구가 보였습니다.
너무 강조해서 안될것만 같았습니다.

그리고 청약이 다되었냐고 물었더니,
다되었는데 특별히 찾아봐 드린다고 말을 합니다.



그러면서 카톡창을 보여주는데
5/22일에 마감이 되었는데 특.별.히 구해다 준다고 또 강조합니다.

그럼 있는거잖아요? 있다고 하든가...
사실 이때 저는 마음을 접습니다.

사방이 적으로 보였습니다.
돈에 눈이 먼 나쁜 사람들로 보였습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그래도 이까지 왔는데 더 공부하고싶어 일단 자리로 가서 상담해달라고 합니다.
뭐 이것저것 당연한 말들을 하는데,
저는 자연스럽게 위에서 조사했던 체크리스트들의 답을 구해봤습니다.

이게 맞냐 이건 어떠냐..
토지구입은 되었냐 필지 대비 지주는 몇명이냐,
이 대행사의 이름은 무엇이냐, 이 대행사가 이전에 성공리에 계약했던 아파트들은 무엇이냐 등..



솔직히 제대로 된 답변을 들은게 없습니다.
토지구입은 나중에 한다고 했고, 즉 0%이며 지주들의 입주동의를 80% 이상 받았다고 했으며, 대행사의 이름은.. 굳이 밝히지 않겠습니다 그리고
아파트들은 대답을 흐렸습니다.


여하튼 이런저런 질문들을 하는 중에 음료도 가져다 주긴 합니다.
종이컵에 매실차 같은걸 주었습니다.
맛은 있었는데 뭔가 조폭스러움을 느꼈습니다.

아 모르곘습니다. 그냥 무서웠습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ



돈에 환장한 이들로부터 사기를 당하고 있다는 착각을 느꼈죠.
제가 자금이 없고 부동산 계약 경험이 없어서 더더욱 그랬을 겁니다.

여하튼 재미난 경험을 했습니다.


정리하자면,

물론 당리 메타팰리스 입지하나는 상당히 괜찮다고 느꼈지만,
지금 약 3~5천 내외의 현금을 투입해가면서까지
불확실한 미래에 투자하고 싶지 않았습니다.
사실 투자보다는 투기적인 측면이 강하다고 느꼈습니다.

차라리 하나하나 아파트들을 공부해 나가면서
갭투자를 하는게 조정을 겪더라고 안전할 것이라 판단했습니다.

그래서 저는 계약하지 않기로 했답니다 :)


여하튼..... 너무나 주관적인 후기였지만,
저처럼 사회초년생들에게는 약간의 경고도 하고 싶었기에
조금 거칠게 느꼈던 바를 고대로 공유하긴 했으나,

토지구입이 정상적으로 빠른 시일 내 처리되고,
사업승인도 잘 나고 시공사도 잘 선정되면 입지는 좋기 때문에
프리미엄이 잘 붙을 아파트임에는 틀림없는 것 같습니다!



투자에 도움이 되었길 바랍니다.
- Financial Intelligence


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2017년 6월 1일 목요일

[부동산] 부산5구 청약 가능 여부 진단방법




2017년 6월 민락 e편한세상 테라스 오픈을 앞두고 부산 5구 청약 가능 여부에 
본인은 해당 되는지 오락가락 한 분들이 많으시리라 생각됩니다.

부산 5구에 청약을 할 수 없는 자격임에도 부산 5구는 좋은 위치적 이점 때문에 

대박만을 꿈꾸고 청약에 무심코 지원하게 되는 분들이 계실 겁니다.

물론 그럴 경우 부적격당첨자는 당첨취소 및 향후 1년간 청약이 제한되는 
패널티를 받게 됩니다. 그만큼 꼭 주의해야 합니다.

그렇다면 본인이 부산5구에 청약을 할 수 있는지 확인을 어떻게 할지에
대해 아래에 설명하도록 하겠습니다.



[기본정보]

◆ 부산 청약조정대상지역 : 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구
 - 적용주택 : 공공택지 외의 주택 (민간택지)

◆ 청약조정대상주택은 세대 당 1인만 청약가능합니다. (민영주택 포함)
 - 배우자 분리세대의 경우 동일세대로 간주합니다.

◆ 부적격당첨자는 당첨취소 및 향후 1년간 청약이 제한됩니다.



[1순위 청약조건]

1개라고 No에 해당될 경우 1순위 청약이 불가합니다. (2순위는 가능)



[재당첨제한]

청약자 및 세대원 포함, 하나라도 Yes이고 재당첨제한 기간 내 있으면 청약불가합니다. 
모두 No여야 청약이 가능합니다.



※ 재당첨 제한기간

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2017년 4월 18일 화요일

스티브잡스 명언 및 배경화면


스티브잡스 명언을 담은 배경화면 공유합니다. 맨 위 이미지에는 다양한 명언들이 포함되어 있고 그 아래에는 제가 스티브잡스 명언들 중 가장 좋아하는 문구를 담아보았습니다.

요즘 따뜻한 날씨탓인지 동기부여가 잘 되질 않아 노트북과 스마트폰의 배경화면으로 2번과 3번을 각각 설정했습니다.

Your time is limited, so don't waste it living for someone else's life.






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2017년 4월 15일 토요일

[이슈] 대선후보 부동산 공약 정리



대선이 코 앞으로 다가왔습니다. 그에 따라 부동산 투자를 고려하고 있는 분들은 대선호보들의 부동산 공약에 관심을 가지실 겁니다. 이에 안철수, 문재인, 심상정, 유승민, 홍준표 각 대선후보들의 부동산 예상 공약에 대해 정리해보았습니다.







문재인

- 부동산 보유세 인상 
부동산 보유세의 경우 2012년 대선에서도 공약으로 내걸었던 만큼 실제로 이번 대선에서 공약으로 이어질 가능성이 높습니다. 

- 공공주택 100만호 공급
부동산 보유세 인상을 통해 공공주택 100만호 공급을 현실화 시킬 가능성도 다분합니다.

- 도시재생 뉴딜 사업
매년 10조원, 5년간 50조원의 공적 재원을 투입해 뉴타운 및 재개발사업을 중단한 500여개 구도심과 노후 주거지를 재생시키는 도시재생 뉴딜사업도 추진할 계획입니다.

- 전세/월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입

- 세종시 완전한 행정 수도




안철수

- 청년희망 임대주택 조성
공공주택 특별법 개정을 통해 국민연금으로 청년희망임대주택을 조성할 '청년희망둥지법'을 발의한 바가 있습니다.

- 대학 기숙사 확충/개선에 정부 적극 지원

- DTI, LTV 규제 강화
'16년 국회 교섭단체 대표연설에서 가계부채 DIT와 LTV 강화 등 대책 마련이 시급하다고 밝힌 바가 있습니다.

- 전/월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입
이는 당론으로 정하고 있는 바라 공약으로 도입될 가능성이 큽니다.

- 청와대, 국회의 세종시 이전





유승민

- DTI, LTV 규제 강화
- 부동산 보유세 실효세율의 인상
- 농어촌 소재 중고등학교에 공립기숙사 설치 및 농어촌 독거노인 공동거주용 마을공동주택 보급
- 소득세 및 재산세 동시 인상 검토
- 국회의세 세종시 




심상정 

- 부동산 보유세 실효세율 2배 인상
- DTI 규제 강화
- 마을공동생활주택 보급
- 전/월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입
- 행정 기능 세종시 이전




홍준표

- 재건축 층수 규제 완화

- 행정부와 국회 세종시 이전
개헌을 전제로 행정부와 국회를 세종시로 이전하려는 의지를 보였습니다.


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